Pourquoi des fissures aussi graves apparaissent sur mes murs ?

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Toutes les fissures que vous constatez dans vos habitations sont créées par une et parfois plusieurs causes, qu’il est important de déterminer par vous ou par un expert, parce que les types de travaux à effectuer pour y remédier dépendent des causes des problèmes rencontrés.

Parmi les causes principales des désordres importants, on retrouve les cas suivants :

  • malfaçons de tous ordres, soit que la construction
    • n’ait pas été réalisée dans les règles de l’art, donc sans respect de prescrits techniques,
    • ait été réalisée avec des matériaux de qualité insuffisante
    • est mise en œuvre sur une dalle de béton de mauvaise qualité
    • a une assise de construction instable par absence ou insuffisance de fondations
    • absence de joints de dilatation, de chaînages, raidisseurs, raidisseurs d’angle
  • problèmes liés au sol.
    • Construction réalisée sur terrain instable ou hétérogène et où les techniques appropriées pour ces situations problématiques n’ont pas été mises en œuvre.
    • Survenance d’un affaissement ou d’un effondrement souterrain dans le cas de marnière, carrières de gypse, ardoisières, etc.
  • sinistres ou évènements divers à proximité
    • un accident ou un sinistre : chocs violents sur la maçonnerie comme la démolition d’un immeuble à proximité ; passage de transports lourds qui endommagent des canalisations…
    • un événement sismique
    • des infiltrations d’eau pluviale
    • des épisodes de gel et dégel, successifs.

Bien entendu on pourrait penser que ces problèmes ne concernent pas les bâtiments neufs mais en réalité les mêmes causes des problèmes de fissures existent à la fois sur du neuf et de l’existant.

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